Ваш нови дом је узбудљив, и запањујућа искуство за вас, ово је рутина за градитељ ("тамо-урадили"). Ови ставови често имају тенденцију да сукоб. Да градите нову кућу не би требало (и не може) да буде пасивна вежба. Безброј одлуке морају да се, по вама. Где си у стању, или не желе да доносе одлуке, да ће приморати градитељ да се они направе. Да проверите да ли ваш нови дом испуњава своју визију, следите ове смернице:
Разумемо ваше Уговор
- Ви ћете страна уговор, који укључују велике количине новца, када се пријавите на тачкасту линију за изградњу новог куће. По томе, да се одрекну НИЈЕДАН од ваших основних законских права, стога њих познајем, и вежба њих!
- Почните тако што ћете читање уговора и разумевање га. Плаћате (или ће платити у наредних 25-30 година) за знање градитељима - њихово искуство и способност. ПЛУС плаћате своје градитеља профит изнад своје трошкове. Шта очекујете заузврат? Како обезбедити да добијете оно што сте очекивали?
- КОМУНИЦИРАТЕ - пишу Ит Довн - то саопштити-УПИСАТИ - Комуницирајте - Упис Ит Довн. Све што сте додали у кућу, након потписивања уговора, градитељ ће пратити - упорно! Све што сте избрисали или смањи, да пратите - упорно!
Сачувај о грађевинском Трошкови
- Имајте трошкова у перспективи; $ 10 хиљада више за циглу желите боље преводи у само $ 100 више када је реч о 10.000 цигле (типична вредност).
- Просечна кућа садржи око 1.500 до 2.000 квадратних метара, да ли је потребно више? Зашто? Колико више?
- Водити рачуна да сјај и гаџета (предложене од стране пријатеља, градитељ, или часописа) не затрпати добре основне конструкције - да их не трговине за мање изградњу. Боунци подова (где Тераса су протезао до максимума) нису отклонити каду, испунили зидне облоге, светларници, или јаззи врата хардвер.
- Плаћате за сваки квадратни нога простора у вашем дому, било да је заузета, употребљив, или на други начин. Ако је цена је $ 50, $ 85, или $ 110 по квадратном метру, "екстра", користи, празан и непотребан простор је обезбеђен на самом истој цени.
Проверите Кодови Изградња
- Немојте очекивати да контролише број ексера користи. Да ли очекујете значајно зидана зграда, без недостатака, а у складу са свим важећим прописима и кодовима. Траже доказ о таквим сагласности (многим јурисдикцијама издају уверења о попуњености) на затварању вашег хипотеке. Ово указује складу са минимумом кода и безбедносне стандарде.
- Схватите да неке ствари су практично непромењиве, они би требало да буде на одговарајући начин, први ван. Ово укључује и одговарајуће величине и изграђене основе система, правилно пројектовани и изведени конструктивни систем, итд Променљиве ставке као што су заврши, облоге и сл, не треба да вас одвратити од гледања и захтева за добре основне конструкције.
- Обратите пажњу на ствари које нису нужно оно што желите и да нећете моћи да промените лако или јефтино. Питање ствари које једноставно не изгледа или изгледа у праву. Већину времена они нису у праву!
- Траже неке поуздане споља, непристрасно савет - остали од оца (чак и ако је градитељ!).
Буде флексибилан
- Будите спремни и припремљени за решавање ситуације и проблеме угрожавања. Будите свесни, међутим, оно што може бити одустајања у овом процесу - испитати и разумети обе стране. Је ситуација вреди оно што се губи?
- Градитељ је у потпуности способан да ради било шта (или може да пронађе неко ко може) коју желите, али, све то ће се испоручивати са цена - зато будите опрезни и обазриви јединствених, прекомерна, или далеко оут захтева, нове технологије, и неиспробани материјала и опреме.
- Схватите да изградња је несавршен наука. Ово у комбинацији са природним елементима (условима на лицу места, времена, дрво чланова људске фоиблес) значи да се ствари могу променити, мора да се мења, или једноставно превазилазе могућности.
- Стан-аут грешке се дешавају. Апсолутну перфекцију или идеју савршенства не може (и више него вероватно, неће) бити остварен. Драстично несавршености, међутим, може бити исправљена, и они би требало да буде. То је у оквиру својих права да захтевају то.