Како одабрати прави план куће
Гост функцију Ричард Тејлор, АИАКада упоредите кућу планира, један од важнијих карактеристика ћете размотрити је подручје под плана - величина плана - мери са квадратним метара или квадратних метара.
Али, рећи ћу вам малу тајну. Квадратних метара и метара квадратних се не мери исто на свакој кући плана. Било које две куће планове који се појављују бити једнаке површине не могу стварно бити.
Да ли то велике разлике када бирате плана? Наравно да не! На основу 3.000 квадратних метара плана, разлика од само 10% може неочекивано вас коштати неколико десетина хиљада долара.
Поређење Спрат планови
Зидари, Архитекте, Некретнине Професионалци, банкари, ревизори и Аппраисерс често пријављују различито простор величине, да боље одговара њиховим потребама. Кућа плана услуга такође се разликују у својој области, обрачун протокола. Да би се тачно упоредити подручја под плана, мораш бити сигуран да су подручја рачунају исто.
Генерално, градитељи и некретнина професионалаца желе да покажу да је кућа је велик као могуће. Њихов циљ је да цитирам нижој цени по квадратном метру или квадратном метру, тако да је кућа ће се појавити вредније.
Насупрот томе, проценитеље и округа ревизори обично мери обим куће - обично веома груб начин да се израчуна површина - и позива га дан.
Архитекте паузе величине доле у компоненте: први спрат, други спрат, надстрешница, завршио на нижем нивоу, итд
Да се дође до "јабуке за јабуке" поређење куће подручја морате да знате шта је укључено у износи. Да ли области укључују само загрева и хлади простора? Да ли то укључује све "под кровом"? (Видео сам схватио гараже у неким планом подручја!) Или мерења укључује само "животног простора"?
Како соба Површина се мери
Али чак и када сте открили шта простори се налазе у области израчунавања мораћете да знате како обим се рачуна, и да ли укупног одражава нето или бруто квадратуре (или квадратних метара).
Бруто површина је збир свега у оквиру спољне ивице периметра куће. Нето површина је тај исти укупно - мање дебљине зидова. Другим речима, нето квадратуре је део пода који може да хода даље. Бруто садржи делове које не могу да ходају на.
Разлика између нето и бруто може бити чак десет одсто - у зависности од врсте дизајна спрата плана. "Традиционалне" плана (са више различитих соба и стога зидове) могу имати десет одсто нето за бруто однос, док савремени план може имати само шест или седам одсто.
Исто тако, веће домова имају тенденцију да имају више зидова - због већих кућа генерално имају више соба, а не само веће просторије. Вероватно ћете видети никада обим куће плана налази на кућу план градилишта Вебу, али број који представља област спрата плана често зависи од тога како обим се рачуна. Типично, "горњи подручје" два спрата собе (фоиерс, породичне собе) се не рачунају као део пода плана. Исто тако, степенице су само рачунати једном. Али не увек. Проверите колико обим се рачуна да буду сигурни да знате колики је план заиста јесте.
План услуга који дизајнирају своје сопствене планове ће имати конзистентну политику на подручју (и запремине), али услуге које продају планова о пошиљци вероватно не.
Како дизајнер или сервисни план израчуна величина плана? Понекад те информације се налази на сајту службе или књигу, а понекад морате да позовете да сазнамо. Али би требало да дефинитивно сазнати. Знајући како област и обим се мери може да веома велика разлика у цени кућу на крају изгради.
~ До Гост писац Ричард Тејлор .